空き家の査定時にチェックするポイントについて

空き家の査定を検討しているけど、不動産会社は一体どこをチェックするのか気になっていませんか？
正確な査定結果を出すためには、数多くのポイントをチェックする必要があるのです。
今回は、空き家の査定時に一体どこをチェックするのかについて解説させていただきます。

空き家の査定でチェックするポイント

築年数

まず1つ目のチェックポイントは築年数です。
築年数が長ければ長い程、査定額が下がってしまう恐れがあります。
また、間取りも査定の大きなポイントとなりますよ。

所在地

空き家の所在地もチェックするポイントの一つです。
駅から徒歩何分の場所にあるかなど、細かくチェックを行います。

空き家の状態

空き家の状態も査定額に大きな影響を及ぼします。
綺麗な状態であれば査定額があがり、腐食している部分があれば下がってしまいます。
また、空き家の査定額は、一戸建てかマンションかによって変わってきますよ。

リフォームの有無

リフォームを実施したかどうかも重要です。
もし直近5年以内にリフォームを実施した場合は、査定額が上がる傾向にあります。
特に浴室のリフォームを行った場合は、すぐに売却できる可能性がありますよ。

まとめ

不動産会社が空き家を査定する際、以下の項目をチェックします。