任意売却の費用はどのくらい？手持ちがなくても可能？

「任意売却を検討しているのだけど、手持ち資金がない…」とお困りではありませんか？
そこで今回は、任意売却の費用はどのくらいなのか、解説していきます。

任意売却の費用はどのくらい？

任意売却には、以下のようにさまざまな費用がかかります。

仲介手数料

仲介手数料の上限金額は次のように決まっています。

引越し費用

自分が住んでいた家を売却すると、次の家への引越しが必要ですよね。
その際には10～30万円ほどの引越し費用が必要でしょう。
ただし任意売却においては、引越し代金を債権者(金融機関など)が出してくれるケースも多いです。
もちろん必ず出してもらえるわけではないので、事前の確認が必要です。

抵当権抹消登録費用

抵当権抹消登録費用は自分でもできますが、法務局での手続きが必要になるので、司法書士に依頼するのが一般的です。
依頼料は10,000～15,000円ほどかかるのが一般的です。

滞納した固定資産税や住民税

滞納した固定資産税や住民税の支払いも必要です。
ちなみにマンションの場合は、滞納した管理費や修繕積立金を滞納したままで売却すると、その支払いは買主が行なうことになります。
事前に売主側で支払っておいたほうが、買主が見つかりやすいですよ。

まとめ

任意売却では仲介手数料や引越し費用、抵当権抹消登録費用など、さまざまな費用がかかりますよ。