任意売却とは | 兵庫県神戸市北区有野町 寺尾駅【株式会社康洋不動産】

離婚や自己破産など様々な事情で不動産の売却を決意された方へ、お客様の現状を踏まえると、どのような売買が一番満足できるかという視点でご納得いただける売却手続きをサポートします。自己破産や経済的な理由により住宅ローンが滞ってしまっている場合には、借入先との話し合いはお客様に代わりスタッフが対応します。状況によっては引越代を確保することもできる場合もございます。
「不動産を売却し、出ていかねばならない」とお考えの方も多くいらっしゃいますが、売却して所有権は移ったとしてもその住宅に住み続けることを希望するお客様で、住宅ローンは厳しくとも相場程度の家賃を払えるという方ならリースバック契約により売却後も済み続けることもできる可能性がございます。お客様にとって、様々な形の売却方法を提案し解決へと導きます。

不動産の売却には、当人だけではなく親戚が絡む場合が多くあり話し合いや手続きを難しくさせてしまう場合が多々ございますが、19年間の任意売却に特化した実績による、信頼できる知識や経験、そして手続きのノウハウを基に様々なケースを提案し対応していきます。無料相談を対応するのも社員となりますので、方針が決まれば手続きをスムーズに進めることもできます。
もし、相続による不動産の売却手続きや、離婚による不動産の売却手続きにより、手続きや話し合いが複雑になる場合は更なる専門家をご紹介することもできます。弁護士や税理士、司法書士など、必要な知識を持つ専門家と連携しており、安心して案件に取り組むこともできます。弁護士相談は初回無料で行っていますので、お気軽にご利用いただけます。

お客様の中には「経済的に厳しくなったのだから、不動産を売却するなら競売も任意売却も同じだ」とお考えの方もいらっしゃいますが、実際には不動産売却を行う上で強制的に競売にかけられる場合と、自主的に任意売却を行う場合ではお客様の満足度に大きく差が生じます。任意売却ならば競売よりも高い市場価格での売買が可能となるため、ローン残高を大幅に減らすことが期待できます。また、条件によっては家賃を払うことで家に住み続けることができる場合や、交渉により引越代金を確保することもできる場合がございます。
競売になるとそのような交渉は不可能で、強制的に市場価格よりも安い値段で売買取引が行われ、買い手の都合により強制的に退去を勧められる場合が多いです。少しでも納得しご満足いただける売買契約を目指しサポートしています。